MURS ET LOCAL COMMERCIAL AVEC ACTIVITE EXISTANTE

Nous vous proposons à la vente cet immeuble à vocation commerciale situé au centre d'un beau village agréable, de renommée historique, à l'environnement touristique et de grand passage. Proche accès autoroute A4, de Verdun et au coeur de la forêt d' Argonne, véritable poumon vert de cette région de plus en plus recherchée.



La valeur des murs ( 300m² environ ) comprend en outre la cession d'une affaire qui sera pour vous qui voulez mettre le pied à l'étrier de cette profession, un café restaurant au cadre agréable, en pleine activité, avec une clientèle fidèle et de passage, et un chiffre d'affaires confortable qui va encore se développer par la création de 5 chambres d'hôtes (Cette activité est rendue possible et facile par une entré séparée permettant d'y accéder sans passer par le café restaurant ).



Le café restaurant dispose en plus d'une licence IV qui est cédée avec les murs et l'activité.



Description:

-1- en RDC:

- café: avec bar et coin restauration.



- cuisine avec four professionnel pizzas et autres bien entretenu et en bon état. Une pièce pour le stockage des marchandises. Nous vous proposons à la vente cet immeuble à vocation commerciale situé au centre d'un beau village agréable, de renommée historique, à l'environnement touristique et de grand passage. Proche accès autoroute A4, de Verdun et au coeur de la forêt d' Argonne, véritable poumon vert de cette région de plus en plus recherchée.



- une salle de restauration de 20 couvets avec cheminée + deux billards avec son Club où se déroulent des compétitions.



- un débarras, un WC séparé.



- une agréable cour intérieure.



- Un garage.



Et cerise sur le gâteau aucun salarié à reprendre vous laissant le libre choix de choisir votre ou vos collaborateurs.



-2- à l'étage



- appartement privé du propriétaire, bien équipé à découvrir.



- chambres d'hôtes (activité en plein développement cette année.)



En un mot un immeuble bien entretenu avec des rénovations récentes. Fenêtres en PVC triple vitrage. Electricité refaite.



Contrairement à beaucoup d'établissements sur la marché pas de mises aux normes contraignantes et couteuses.



Si vous souhaitez devenir indépendant et dynamiser votre propre affaire c'est cet établissement qui va vous permettre de réaliser votre rêve de travailler pour vous.



Appelez moi pour convenir d'une visite qui s'impose. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Jean-Pierre ANDRE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°804430312 Greffe de BAR LE DUC) 06 84 01 55 07 http://www.andrejp.optimhome.com (réf. 830039615734 / 362722 )