ANDRE Jean-Pierre : A vendre local commercial 17 pièce(s) à Clermont en argonne 1200m² 250 000€ - Achat / Vente | ANDRE Jean-Pierre OptimHome VERDUN Professionnels Locaux commerciaux Cession de Droit au bail verdun , Professionnels Locaux commerciaux Cession de Droit au bail etain , Professionnels Locaux commerciaux Cession de Droit au bail saint mihiel , Professionnels Locaux commerciaux Cession de Droit au bail beaulieu en argonne , Professionnels Locaux commerciaux Cession de Droit au bail houdelaincourt , Professionnels Locaux commerciaux Cession de Droit au bail parois Vous méritez l'exclusivité ! Dernière minute , très important pour votre futur établissement : la création du Parc du BOIS du ROY (67 hectares, 450 emplois directs) à quelques kilomètres va renforcer l'attractivité de tout le secteur d'Argonne et notamment donner la possibilité au Bellevue à Clermont-en Argonne ci-prés décrit, d'une d'évolution vers une activité , salles de réunions, congrès, séminaires et ouverture de chambres d'hôtes. Jean-Pierre ANDRE vous propose cet établissement unique en son genre Situé sur l'artère principale, en plein centre d'une ville chargée d'histoire , très touristique, à la lisière du cadre verdoyant de la forêt d'Argonne, avec une vue magnifique dégagée pour ravir vos hôtes. Près de la gare TGV, et 2 km de la sortie de l'autoroute A4, sur une route passagère a fort trafic donc aux yeux et à la vue de toute clientèle, cet établissement a été transmis de génération de 1923 à nos jours. Hôtel classé ** , faisant partie des hôtels LOGIS DE FRANCE, une référence pour garantir vos réservation de France et de l'étranger. - Le restaurant: on y accède de plein pied depuis le trottoir par un hall d'entrée, réception à droite, salle de restaurant semi-moderne de 25 couverts, puis une grande salle de restaurant de 100 couverts donnant accès à une grande terrasse avec vue panoramique sur un parc arboré de beaux arbres. Un salon ovale avec cheminée , avec lustres de style vient compléter la capacité d'accueil de ce restaurant. Jardin d'ornement traversant donnant sur l'arrière de l'établissement sur une rue tranquille, avec garage 2 voitures, accès facile. - Grande cuisine vide de 50m² à réaménager, attenante à deux espaces pour plonge et service, en accès direct aux salles de restauration, aux chambres froides, au sous-sol, au jardin et aux terrasses ombragées. réception, vestiaire WC Séparé, autre XC pour handicapés. L'hôtel: - au 1er étage: 7chambres d'environ 17m² à 20m² environ; toutes ces chambres sont équipées d'une salle de bains (douche, lavabo et WC). 3 de ces chambres situées côté jardin disposent d'une salle de bains séparée des WC indépendants. Chauffage électrique double vitrage. - au second étage: 7chambres à réhabiliter dont une rénovée; logement de fonction: 1 petit salon, 1 chambre, 1 salle de bains, le tout attenant dans L'établissement; Pour tout l'établissement: - Chauffe eau alimenté au gaz de ville. - Adoucisseur d'eau. - Tableau électrique changé en 2013. - Mise aux normes incendie (détecteur de fumée, sirène) en 2013 - Cours close pouvant servir de parking fermé. - le plus de cet établissement, parking réservé à la clientèle de 8 places pour voitures, face à l'entrée. Cet hôtel-restaurant possède un potentiel d'affaires innovantes. Si vous êtes passionné et plus, si vous êtes un cuisinier qui veut réhabiliter cette affaire de renom; si quelques travaux ne vous impressionnent pas, votre rêve et votre passion sauront vous guider pour une remise au gout du jour. Cet objectif vous est d'entée facilité par ce prix plus qu'attractif qui vous est proposé pour cette grande et solide bâtisse. Prenez rendez vous pour une visite qui s'impose, et soyez la première ou le premier; ou les deux ensemble à saisir cette opportunité rare dans une région touristique qui est en plein développement grâce à la nature dont les clients apprécient de plus en plus la proximité, tout en conservant un confort absolu et aux implantations industrielles dans le secteur de la gare TGV. Je suis à votre disposition sur RDV tous les jours et à votre convenance. appelez moi au 06 84 01 55 07; Merci Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Jean-Pierre ANDRE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°804430312 Greffe de BAR LE DUC) 06 84 01 55 07 http://www.andrejp.optimhome.com (réf. 830038175346 / 384972 ) -
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DESCRIPTION DU BIEN

LOCAL COMMERCIAL HOTEL RESTAURANT RENOMME





Dernière minute , très important pour votre futur établissement : la création du Parc du BOIS du ROY (67 hectares, 450 emplois directs) à quelques kilomètres va renforcer l'attractivité de tout le secteur d'Argonne et notamment donner la possibilité au Bellevue à Clermont-en Argonne ci-prés décrit, d'une d'évolution vers une activité , salles de réunions, congrès, séminaires et ouverture de chambres d'hôtes.



Jean-Pierre ANDRE vous propose cet établissement unique en son genre



Situé sur l'artère principale, en plein centre d'une ville chargée d'histoire , très touristique, à la lisière du cadre verdoyant de la forêt d'Argonne, avec une vue magnifique dégagée pour ravir vos hôtes.



Près de la gare TGV, et 2 km de la sortie de l'autoroute A4, sur une route passagère a fort trafic donc aux yeux et à la vue de toute clientèle, cet établissement a été transmis de génération de 1923 à nos jours. Hôtel classé ** , faisant partie des hôtels LOGIS DE FRANCE, une référence pour garantir vos réservation de France et de l'étranger.



- Le restaurant: on y accède de plein pied depuis le trottoir par un hall d'entrée, réception à droite, salle de restaurant semi-moderne de 25 couverts, puis une grande salle de restaurant de 100 couverts donnant accès à une grande terrasse

avec vue panoramique sur un parc arboré de beaux arbres. Un salon ovale avec cheminée , avec lustres de style vient compléter la capacité d'accueil de ce restaurant.

Jardin d'ornement traversant donnant sur l'arrière de l'établissement sur une rue tranquille, avec garage 2 voitures, accès facile.



- Grande cuisine vide de 50m² à réaménager, attenante à deux espaces pour plonge et service, en accès direct aux salles de restauration, aux chambres froides, au sous-sol, au jardin et aux terrasses ombragées.

réception, vestiaire WC Séparé, autre XC pour handicapés.



L'hôtel:

- au 1er étage: 7chambres d'environ 17m² à 20m² environ; toutes ces chambres sont équipées d'une salle de bains (douche, lavabo et WC). 3 de ces chambres situées côté jardin disposent d'une salle de bains séparée des WC indépendants. Chauffage électrique double vitrage.



- au second étage: 7chambres à réhabiliter dont une rénovée;



logement de fonction: 1 petit salon, 1 chambre, 1 salle de bains, le tout attenant dans L'établissement;



Pour tout l'établissement:

- Chauffe eau alimenté au gaz de ville.

- Adoucisseur d'eau.

- Tableau électrique changé en 2013.

- Mise aux normes incendie (détecteur de fumée, sirène) en 2013







- Cours close pouvant servir de parking fermé.



- le plus de cet établissement, parking réservé à la clientèle de 8 places pour voitures, face à l'entrée.



Cet hôtel-restaurant possède un potentiel d'affaires innovantes. Si vous êtes passionné et plus, si vous êtes un cuisinier

qui veut réhabiliter cette affaire de renom; si quelques travaux ne vous impressionnent pas, votre rêve et votre passion sauront vous guider pour une remise au gout du jour.



Cet objectif vous est d'entée facilité par ce prix plus qu'attractif qui vous est proposé pour cette grande et solide bâtisse.



Prenez rendez vous pour une visite qui s'impose, et soyez la première ou le premier; ou les deux ensemble à saisir cette opportunité rare dans une région touristique qui est en plein développement grâce à la nature dont les clients apprécient de plus en plus la proximité, tout en conservant un confort absolu et aux implantations industrielles dans le secteur de la gare TGV.



Je suis à votre disposition sur RDV tous les jours et à votre convenance. appelez moi au 06 84 01 55 07; Merci

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Jean-Pierre ANDRE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°804430312 Greffe de BAR LE DUC) 06 84 01 55 07 http://www.andrejp.optimhome.com (réf. 830038175346 / 384972 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Local commercial
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue dégagée

Aspects financiers

  • Prix
    250000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    17

Surfaces

  • Surface
    1200 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    10
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    F
  • Valeur conso annuelle énergie
    394 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    39 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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